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Casa Padrão com 77,66m² de Área Construída em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Botucatu!
Esta casa padrão oferece 189,38 m² de terreno e 77,66 m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
Além disso, os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua entrada no imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 245.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Botucatu, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os desafios e recompensas de imóveis ocupados. A área de terreno de 189,38 m² e a área construída de 77,66 m² sugerem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 245.480,00 e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, o edital menciona que o lance é condicionado à aprovação do vendedor, o que pode indicar flexibilidade. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30.
  • Custos de Desocupação: O ponto crucial é o item 'b' das Considerações Importantes, que transfere para o arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira e conhecimento jurídico para lidar com este processo de forma eficiente e legal.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação implícita (lance inicial) de R$ 245.480,00 para uma casa com 77,66 m² construídos em Botucatu deve ser comparada com imóveis similares na região, já desocupados e reformados, para determinar o potencial de lucro.
  • Reforma e Potencial: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. O foco deve ser em otimizar os 77,66 m² construídos e o terreno de 189,38 m², possivelmente com uma modernização da fachada, cozinha e banheiros, e melhor aproveitamento do espaço externo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser vendido rapidamente após a reforma ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Botucatu, uma cidade universitária e com boa infraestrutura, favo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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