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Casa padrão ocupada com 1 vaga, 105m² construída , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e 105 m² de área construída em um terreno de 175 m². Localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Sobral, CE, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de negociação via leilão. A presença de ação judicial em andamento e a ocupação atual indicam que o comprador deverá estar preparado para lidar com questões legais e administrativas, especialmente relacionadas à desocupação e à ação anulatória em trâmite na Vara Cível de Sobral.


Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Existência de ação judicial que pode impactar o processo de aquisição.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:36
Valor: R$ 239.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os riscos e oportunidades apresentados. A casa está ocupada e há uma ação judicial em andamento, o que implica que o processo de aquisição pode ser mais complexo e demorado. Recomendo que o investidor:

  • Estude detalhadamente o edital e a ação judicial para entender os riscos legais e as obrigações do arrematante, especialmente no que tange à desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Considere o valor do lance inicial de R$ 239.040,00 e prepare-se para o lance mínimo e incrementos de R$ 5.000,00, avaliando a possibilidade de participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Avalie a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa, especialmente se o imóvel demandar reformas ou regularizações.
  • Planeje a desocupação e eventuais custos legais para evitar surpresas após a arrematação, incluindo a contratação de assessoria jurídica especializada.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Sobral, especialmente no bairro Das Nações, e a possibilidade de revenda ou locação após a regularização e desocupação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 239.040,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída105 m²
Área do Terreno175 m²
SituaçãoOcupado
Ação JudicialEm andamento (Anulatória)
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e operacionais, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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