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Casa Padrão em Querência/MT com 2 Quartos , Setor G , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Querência/MT!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente após a resolução da ação judicial e desocupação. Com 2 quartos e 168,05 m² de área construída em um terreno de 450 m², a propriedade tem boa estrutura para reforma e adaptação às necessidades do mercado local. A localização no Setor G, embora necessite de atenção quanto à ação judicial, pode se tornar um diferencial após a regularização.
Dica de Investimento: Após a desocupação e regularização, considere uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços para locação residencial ou venda, visando o público local que busca moradia com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 642.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Querência/MT, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente se o arrematante estiver preparado para lidar com os trâmites legais e de desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é analisar a fundo o processo judicial nº 1001449-73.2025.8.11.0080. É fundamental entender o status atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesse processo.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial orçar esses custos detalhadamente, incluindo possíveis custos com advogados, oficiais de justiça e, se necessário, serviços de mudança ou reintegração de posse.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 642.200,00. Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é preciso monitorar a movimentação do leilão e a concorrência.
  • Pós-Arrematação e Reforma: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel com 168,05 m² de área construída em um terreno de 450 m² oferece boas possibilidades. Uma reforma focada em modernização, otimização dos espaços (especialmente os 2 quartos e 2 banheiros) e melhorias na fachada pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Querência/MT para entender a demanda por imóveis residenciais com essas características. Identificar o perfil de comprador ideal (famílias, profissionais liberais) e ajustar a reforma e a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Querência/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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