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Imóvel com 3 casas e 7.135,50 m² em Lages/SC , Guaruja , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

7135.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC! Este imóvel oferece um vasto terreno de 7.135,50 m² com potencial para diversos projetos. Composto por uma casa sede em madeira e duas casas em alvenaria, é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Sua localização privilegiada, com acesso ao prolongamento da Av. Ponte Grande e próximo ao rio, agrega valor. A matrícula nº 17.299 detalha todas as características deste excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 17:20
Valor: R$ 792.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages/SC, com uma área total de 7.135,50 m² e 170 m² de área construída distribuída em três edificações (casa sede em madeira e duas em alvenaria), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for desenvolvimento imobiliário ou exploração comercial/residencial diversificada.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.582.100,00
  • Valor de Leilão (1ª Praça): R$ 792.100,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 50%

Considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (22/10/2025 às 17:20) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de R$ 792.100,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Lages/SC, focando na região do Guarujá e no prolongamento da Av. Ponte Grande. Investigar o valor de terrenos similares e o potencial de locação ou venda das edificações existentes e de novas construções.
  2. Visita Técnica Detalhada: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções, a infraestrutura do terreno (acesso, saneamento, energia) e o potencial de aproveitamento de cada edificação.
  3. Análise de Zoneamento e Legislação: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município de Lages para entender as possibilidades de construção e desenvolvimento no terreno.
  4. Estratégia de Investimento: Com base na pesquisa e visita, definir a melhor estratégia:
    • Reforma e Revenda: Reformar as casas existentes e vendê-las individualmente ou em conjunto.
    • Construção Nova: Utilizar a grande área do terreno pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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