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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 175m² construída , Extensão Novo R. Ostras , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 175 m² em um terreno de 360 m². Localizada em uma região residencial consolidada, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.661,49, um custo relativamente baixo para a região. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área construída permite diversas possibilidades de uso e reformas, valorizando o investimento.


Principais destaques:
  • Área de terreno ampla de 360 m²
  • Área construída de 175 m², ideal para famílias
  • 1 vaga de garagem disponível
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:35
Valor: R$ 285.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a área construída significativa. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoExtensão Novo leilão de imóveis em Rio Das Ostras, bairro residencial com potencial de valorização.
Área360 m² de terreno e 175 m² construída, espaço suficiente para reformas e ampliações.
CondiçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação conforme edital.
Valor InicialR$ 285.840,00 com encerramento em 2025-09-02T10:35:00-03:00.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando o lance inicial, monitorando o histórico de lances para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do sinal de 20% e planejar o financiamento para o saldo, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após arrematação, iniciar o processo de desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Investir em melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Considerar a revenda ou locação após a desocupação e reforma, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel, apesar de ocupado, tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido próximo ao lance inicial e com planejamento adequado para desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extensão Novo R. Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Extensão Novo R. Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Mare D'Oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mare D'Oro em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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