Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga
Val Flor, Embu-guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 342.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Necésio Tavares, 40 - Val Flor - Embu-Guaçu / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão ocupada com terreno amplo de 1214 m² e área construída de 313 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em Val Flor, Embu-Guaçu, SP, oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é de R$ 859,54, quitado até a data do leilão pelo vendedor.
O imóvel conta com matrícula 6.152 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, com fácil acesso e proximidades interessantes para moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:29
|
R$ 342.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 472.540,00 (138.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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