Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Embu-guaçu/SP Ver leilões no bairro Val Flor
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Val Flor , Embu-guaçu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Embu-guaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno amplo de 1214 m² e área construída de 313 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em Val Flor, apartamentos leilão em Embu-guaçu, SP, oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é de R$ 859,54, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel conta com matrícula 6.152 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, com fácil acesso e proximidades interessantes para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:29
Valor: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, especialmente considerando o amplo terreno de 1214 m² e a área construída de 313 m². A ocupação atual exige atenção, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e eventuais riscos.

O lance inicial está em R$ 342.000,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h29, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Considerando o valor alvo de R$ 570.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar cláusulas sobre desocupação, dívidas e condições de pagamento.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para planejar o investimento.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça, monitorando lances e concorrência.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com terreno amplo e boa área construída, com potencial para valorização após regularização da ocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para compradores com planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Embu-guaçu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Val Flor em Embu-guaçu/SP. A região de Val Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita