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Casa Residencial com 250m² em Embu Guaçu-SP , Embu Guaçu , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa residencial em Embu Guaçu-SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 250m², o terreno é amplo e permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização na Rua Flaviano Vieira Caldas, em um loteamento tranquilo, proporciona um ambiente agradável e seguro. A construção em alvenaria garante durabilidade e conforto. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 30.762 no CRI de Itapecerica da Serra-SP, o que assegura a legalidade da propriedade. Além disso, a proximidade com o centro de Embu Guaçu facilita o acesso a serviços e comércio local. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, considerando o crescimento da região. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.489,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Embu Guaçu-SP pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 153.489,33, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a metragem de 250m². A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 153.489,33. É recomendável participar ativamente deste leilão, pois a concorrência pode ser baixa, dado que ainda não houve propostas até o momento. Além disso, a possibilidade de financiar o imóvel com uma entrada de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição. Estratégia: 1. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça. 2. Considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva. 3. Avalie o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. 4. Mantenha-se atento a possíveis melhorias que podem ser feitas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, especialmente se você está buscando diversificar seus investimentos em imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.489,33. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embu Guaçu em Embu-guaçu/SP. A região de Embu Guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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