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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 96m² construídos , Centro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com desconto de 62,34% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. A localização central em leilão de imóveis em Monteiro-PB pode gerar valorização futura devido à proximidade de comércios e serviços. Com 2 quartos e boa área, é versátil para aluguel residencial ou reforma para revenda, potencializando retornos em um mercado em crescimento. Considere os custos de manutenção e a responsabilidade por dívidas.
Garanta uma análise detalhada dos documentos para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 48.200,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 48.200,48 como uma entrada acessível, considerando o desconto de 62,34%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 20/10/2025 para monitorar a competição e entrar com um lance inicial próximo ao mínimo, visando evitar overbids desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 96,30m² construídos e 120,00m² de terreno, o que permite expansões potenciais.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Centro em leilão de imóveis em Monteiro-PB para entender a demanda por imóveis residenciais, possivelmente usando dados locais de valorização.
  • Orçamento e custos: Calcularia despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu verificaria na prática, alocando fundos para cobrir até 10% do valor de avaliação se necessário.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão online via site do leiloeiro, garantindo pagamento à vista com recursos próprios para agilizar o processo.
2. Pós-compraInvestir em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, visando aluguel ou venda rápida.
3. Estratégia de saídaMonitorar o mercado para revenda, potencialmente em 6-12 meses, ou arrendar para gerar renda passiva.

Evitaria riscos como dívidas ocultas, conferindo a matrícula e edital. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com confiança, mas sem pressa, para maximizar retornos. Essa abordagem equilibrada poderia render até 20-30% de lucro após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.200,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
Sim, este imóvel em leilão em Monteiro fica no condomínio Amanda Almeida Corretora de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monteiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Amanda Almeida Corretora de Imóveis em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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