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Casa padrão ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, 172m² construída , Burtet , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 172 m² de área construída em terreno de 302 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e está localizado no bairro Centro, leilão de imóveis em Ijuí/RS. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.263,22, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 576.000,00.

O imóvel oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Não há visitação disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:07
Valor: R$ 345.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 576.000,00 e o lance inicial de R$ 345.600,00, que representa um desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do imóvel: Verificar a situação da ocupação e custos envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante assume essa responsabilidade.
  • Estudo financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 345.600,00 e o valor alvo para negociação. Avaliar o financiamento disponível em até 420 meses, o que pode facilitar o investimento.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 01/07/2025 às 11h07, sendo a primeira e única praça disponível, o que indica que o lance inicial é o valor mínimo para arremate.
  • Potencial de valorização: Com área construída de 172 m² em terreno de 302 m², localizado no Centro de leilão de imóveis em Ijuí, o imóvel tem bom potencial para valorização após desocupação e eventuais reformas.
  • Plano de uso: Após aquisição, considerar reforma para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização central.

Segue tabela resumo para avaliação:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 345.600,00
Valor AlvoR$ 576.000,00
Área Construída172 m²
Terreno302 m²
CondiçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, planejar a desocupação e reforma, e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burtet em Ijuí/RS. A região de Burtet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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