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Casa Padrão Ocupada em Praia Grande com 62,4 m² , Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.06m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em apartamentos leilão em Praia Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 62,4 m² de área construída e 122,06 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Caicara, um bairro tranquilo e próximo à praia, agrega valor ao imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no cartório, o que facilita o processo de compra. O IPTU anual é de R$ 2.000,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por casas na região. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Praia Grande representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se o lance inicial for de R$ 220.000,00, eu esperaria um lance em torno desse valor, já que o lance atual é zero. O primeiro leilão está marcado para o dia 08 de abril de 2025, e eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva. Além disso, considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor, isso elimina uma preocupação imediata. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, o que pode ser negociado com o atual ocupante. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme mencionado no edital. Portanto, eu recomendaria reservar um orçamento adicional para cobrir essas despesas. A localização em Caicara, Praia Grande, é um ponto positivo, pois a região tem atraído muitos compradores e inquilinos. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. Além disso, a valorização do imóvel pode ser significativa, dado o crescimento da região. Em resumo, minha estratégia seria: participar do leilão, garantir a desocupação, realizar melhorias no imóvel e, em seguida, alugar ou vender a propriedade para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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