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Casa residencial 2 quartos (1 suíte), 44,27m², garagem 2 vagas , Conjunto Habitacional Augusto De Paula , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida com 44,27 m² de área construída em terreno de 135 m², localizada em um bairro residencial consolidado. Possui dois quartos, sendo um suíte, dois banheiros com revestimento cerâmico, cozinha funcional com armário simples, sala arejada e garagem para dois carros com portão de correr. A construção é de alvenaria com telhas Eternit e forro em PVC, garantindo boa durabilidade e manutenção simples. A área externa é revestida em cimento, o que facilita a limpeza e manutenção.


Características principais:
  • Dois quartos, um suíte, com janelas venezianas e grades para segurança.
  • Banheiros com piso e cerâmica nas paredes.
  • Cozinha com pia, armário simples e janela de vidro de correr.
  • Garagem para dois carros com portão de correr.
  • Construção em alvenaria com telhas Eternit e forro PVC.

O imóvel está cadastrado no município sob nº 0659607001 e possui matrícula nº 47.183 no 1º CRI de imóveis Caixa em Presidente Prudente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 121.563,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 72.938,19
Economia: R$ 48.625,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão judicial, com lance inicial de R$ 121.563,65 e avaliação oficial no mesmo valor, indicando que o preço base está alinhado ao valor de mercado estimado. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com dois quartos (um suíte) e garagem para dois veículos, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Considerando que a 1ª praça já foi encerrada e a 2ª praça está ativa com lance inicial de R$ 72.938,19 para o dia 26/08/2025 às 14:00, o investidor deve focar em acompanhar e participar da 2ª praça, onde o imóvel poderá ser adquirido com desconto significativo em relação à avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias, especialmente na área externa que não possui revestimento cerâmico.
  • Planejar a aquisição na 2ª praça para aproveitar o desconto e reduzir o investimento inicial.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização em bairro residencial.
  • Verificar débitos municipais e negociar a responsabilidade pelo pagamento, pois consta débito de IPVA no valor de R$ 526,36.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída44,27 m²
Terreno135 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Garagem2 vagas
Lance inicial 2ª praçaR$ 72.938,19
AvaliaçãoR$ 121.563,65

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e a boa estrutura do imóvel para rá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.563,65 e da 2ª praça é de R$ 72.938,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Augusto De Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Augusto De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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