Oportunidade em Leilão

Casa residencial com 239,55m² construída, 1 vaga, imóvel ocupado

Água Rasa, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas 239.55m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 477.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70 - Vila Regente Feijó - São Paulo - SP, 03344-090

Área:
239.55m²

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 239,55m², localizada em um bairro consolidado de São Paulo, Vila Regente Feijó. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A matrícula imobiliária está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A propriedade está consolidada sob propriedade fiduciária desde fevereiro de 2024, o que pode indicar pendências contratuais a serem avaliadas.


O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana da capital paulista.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/08/2025
às 13:20
R$ 477.000,00 -

IPL Score

8.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Eletrônico

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 496.490,00 (104.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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