
Casa residencial com 239,55m² construída, 1 vaga, imóvel ocupado
Água Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 477.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oscar Ferreira do Amaral, 70 - Vila Regente Feijó - São Paulo - SP, 03344-090
Área:
239.55m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 239,55m², localizada em um bairro consolidado de São Paulo, Vila Regente Feijó. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A matrícula imobiliária está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A propriedade está consolidada sob propriedade fiduciária desde fevereiro de 2024, o que pode indicar pendências contratuais a serem avaliadas.
O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana da capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
01/08/2025
às 13:20
|
R$ 477.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 496.490,00 (104.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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