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Casa Residencial com 250 m² em Embu Guaçu-SP , Embu Guaçu , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa residencial em Embu Guaçu-SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 250 m², o terreno é amplo e permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização na Rua Flaviano Vieira Caldas, em um loteamento tranquilo, proporciona um ambiente agradável e seguro. A construção em alvenaria garante durabilidade e conforto. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 30.762 do CRI de Itapecerica da Serra-SP, o que assegura a legalidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:00
Valor: R$ 306.978,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa residencial em Embu Guaçu-SP apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 306.978,66, você pode considerar a possibilidade de participar do leilão que se encerrará em 10 de abril de 2025. A avaliação do imóvel é de R$ 306.978,66, o que significa que você pode adquirir a propriedade pelo valor de avaliação, sem necessidade de um lance muito alto. Além disso, a casa possui uma área total de 250 m², o que é bastante atrativo para o mercado local. Estratégia de Investimento:

  • Participe do leilão e faça um lance inicial próximo ao valor de avaliação.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre a valorização da região de Embu Guaçu, que pode indicar um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, a casa está localizada em um bairro tranquilo, o que pode ser um atrativo para famílias que buscam um novo lar. A documentação está regular, o que facilita a compra e a transferência de propriedade. Se você conseguir adquirir o imóvel, poderá optar por alugá-lo ou revendê-lo no futuro, dependendo das condições do mercado. Este é um investimento que pode trazer bons frutos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.978,66. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embu Guaçu em Embu-guaçu/SP. A região de Embu Guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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