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Imóvel Residencial com 428,50m² em Embu-Guaçu/SP , Embu-guaçu , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Teza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.5m²

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma. Com uma área total de 428,50m², ele possui 5 cômodos, embora necessite de reparos significativos, como parte elétrica e telhado danificado. A localização na Avenida Flamingo, em apartamentos leilão em Embu-guaçu, oferece um bom potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias. O imóvel está situado em um loteamento que pode ser atrativo para famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas é importante considerar o acesso a transporte público e serviços. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Investidores podem considerar a possibilidade de transformar este imóvel em uma propriedade de aluguel após as reformas, aproveitando a demanda por residências na região. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 235.000,00, o que pode ser um bom ponto de partida para negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 10:30
Valor: R$ 117.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria adquirir este imóvel com um plano de reforma bem estruturado. A avaliação atual é de R$ 235.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 117.500,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel precisa de reparos, é crucial calcular o custo total da reforma e o tempo necessário para a conclusão. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, ele pode ser colocado no mercado para venda ou aluguel, aumentando assim o retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Embu-guaçu pode atrair famílias que buscam um ambiente mais tranquilo, mas ainda próximo a São Paulo. É importante também considerar a possibilidade de financiamento para a reforma, caso o capital inicial não seja suficiente. Um bom planejamento financeiro e uma análise detalhada do mercado local podem maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Teza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embu-guaçu em Embu-guaçu/SP. A região de Embu-guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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