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Casa com Piscina em Leilão - Itororó, Embu-Guaçu/SP , Itororó , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Embu-guaçu! Este imóvel em leilão oferece um terreno amplo de 1.000m² com duas casas e piscina, ideal para investimento ou moradia. A localização privilegiada no bairro Itororó, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 552.103,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 331.261,90
Economia: R$ 220.841,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização. A presença de duas casas e uma piscina em um terreno de 1.000m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias, como locação, reforma e revenda, ou até mesmo para a criação de um espaço de lazer e convivência.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e a condição de venda é à vista, a segunda praça, com um desconto significativo de 40% (R$ 331.261,90), pode ser mais vantajosa para quem busca um valor de aquisição menor. No entanto, é crucial avaliar o mercado local e o potencial de retorno para determinar a melhor estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, regularização documental e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que a desocupação é por conta do arrematante e que a regularização documental/construção também é de sua responsabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno e a existência de duas casas sugerem um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. A piscina adiciona um diferencial atrativo.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Embu-guaçu, considerando o estado de conservação e as características deste imóvel, para definir um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação das casas e da piscina.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.103,16 e da 2ª praça é de R$ 331.261,90. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itororó em Embu-guaçu/SP. A região de Itororó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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