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Casa Residencial com 3 Quartos e 1 Suíte em Lins , Rebouças , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lins/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 336m², com uma construção de 179m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma área residencial tranquila, o imóvel conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala ampla, cozinha, despensa e uma área de lazer com churrasqueira.
A garagem com duas vagas cobertas garante praticidade para o dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com hipoteca sobre o próprio bem.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:50
Valor: R$ 552.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:50
Valor: R$ 442.112,00
Economia: R$ 110.528,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lins/SP, com uma área total de 336m² e construída de 179m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A avaliação de R$ 552.640,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 442.112,00 indicam uma margem para negociação e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do leilão judicial e a informação de que o bem indivisível será leiloado em sua totalidade, com a parte ideal do executado (50%) tendo desconto de 40% em 2ª praça, a segunda praça (encerramento em 15/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. O lance mínimo de R$ 442.112,00 é significativamente menor que a avaliação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, garagem coberta para 2 carros e área de lazer com churrasqueira. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de melhorias na área externa, poderia aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lins/SP, especialmente no bairro Residencial Morumbi, é crucial. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado após a reforma permitirá calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado), custos de cartório e eventuais custos com a regularização de pendências, embora as indisponibilidades mencionadas pareçam estar relacionadas a processos judiciais e não a dívidas diretas do imóvel.
  • Plano de Ação:
    1. Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
    2. Após a aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.640,00 e da 2ª praça é de R$ 442.112,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rebouças em Lins/SP. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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