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Casa Residencial com 4 Quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Golive , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP!
Descubra esta casa residencial com 92,07m² de área construída em um terreno de 250,00m². Localizada em uma área tranquila, esta propriedade oferece 4 ou mais quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Dr. Olidair Ambrósio, nº 2.579, no Jardim Iracema, garante fácil acesso a comércios e serviços. Embora desocupado, o imóvel possui uma área construída não averbada de aproximadamente 42,65m², cuja regularização será de responsabilidade do arrematante, representando um potencial de valorização adicional. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:10
Valor: R$ 159.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP, com área construída de 92,07m² e terreno de 250,00m², e 4 ou mais quartos, a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e do valor de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 159.900,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois geralmente há um desconto significativo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica o valor mínimo para a segunda praça, mas o campo `ValorMinimoLanceSegundaPraca` está como 0, o que pode indicar que o sistema ainda não o calculou ou que ele será baseado em um percentual da avaliação. O desconto para a segunda praça é de 0% no HTML, o que é incomum e pode ser um erro de extração ou configuração. Se houver um desconto real, seria o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva.
  • Terceira Praça: Similar à segunda praça, o valor mínimo e o desconto não estão claros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Sertãozinho/SP para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o lance.
  2. Avaliação da Regularização: O imóvel possui uma área construída não averbada de aproximadamente 42,65m². É fundamental obter orçamentos para a regularização dessa área e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Golive em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Golive possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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