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Casa em Guariba/SP com 88,83m² de área privativa , Residencial Mangolini , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Guariba/SP!
Adquira esta casa com 88,83m² de área privativa e um terreno de 200m². Localizada na Rua Maria Mangolini Lazaro, nº 111, no Residencial Mangolini, esta residência oferece um excelente custo-benefício, com um desconto de 17,27% do valor de avaliação no 2º leilão. Uma chance única para investir ou morar bem, aproveitando um valor de lance inicial de R$235.000,00. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.407,12
Economia: R$ 40.592,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Guariba/SP, com lance inicial de R$235.000,00 e área construída de 88,83m² em um terreno de 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por estar com 82,72% do valor de avaliação no 2º leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de negociação adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guariba/SP para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Verificação da Ocupação: Priorizar a visita ao imóvel para avaliar as condições de desocupação e os custos envolvidos, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerar o valor de avaliação de R$235.000,00 e o desconto oferecido no 2º leilão. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor do 2º leilão (R$194.407,12) pode ser mais vantajoso. Se for para aluguel, o valor de avaliação pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital não mencione explicitamente, a Caixa Econômica Federal pode oferecer opções.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Inicial (2º Leilão)R$ 194.407,12
Comissão (5%)R$ 9.720,36
IPTU Anual (Estimativa)R$ 1.500,00
Reformas (Estimativa)R$ 20.000,00 - R$ 50.000,00
Custo Total EstimadoR$ 225.627,48 - R$ 255.627,48

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.407,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mangolini em Guariba/SP. A região de Residencial Mangolini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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