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Casa em Valentim Gentil com 2 quartos , Jardim Campo Belo , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Valentim Gentil! Esta casa oferece 65,98 m² de área construída em um terreno de 178,45 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado no bairro Jardim Campo Belo, possui fácil acesso e potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos de até 50% em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Consulte as condições para financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Valentim Gentil, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 65,98 m² e um terreno de 178,45 m², a casa oferece espaço suficiente para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 19/01/2026, com lance inicial de R$98.816,70 e valor de avaliação de R$160.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 38%) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Comissão: A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Tipo de Leilão: Sendo um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a documentação tende a ser mais simplificada, agilizando o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode ter a chance de adquirir por um valor ainda mais vantajoso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é crucial prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Potencial de Valorização: Valentim Gentil é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno permite a expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a reforma.
  4. Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Valentim Gentil para definir um preço de venda competitivo após a aquisição e reforma.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Belo em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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