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Casa Residencial com 8 Cômodos e 173m² no Centro de Aguaí , Centro , Aguaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330.66m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado no centro de leilão de imóveis em Aguaí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 330,66 m² e uma construção de 173 m², o imóvel possui 8 cômodos, o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A avaliação do imóvel está em R$ 400.000,00, e o leilão está programado para começar em 09 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 400.000,00. É importante ressaltar que não há débitos tributários sobre o imóvel, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Além disso, a presença de uma penhora na matrícula deve ser considerada, mas isso não impede a arrematação. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode valorizar ainda mais o investimento. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 400.000,00 e o leilão que se aproxima, é aconselhável que um investidor se prepare para participar do leilão que ocorrerá entre 09 e 11 de setembro de 2025. O lance inicial está fixado em R$ 400.000,00, o que significa que o investidor deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. É importante analisar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, o investidor deve estar ciente da penhora registrada na matrícula do imóvel, que pode impactar a negociação futura. Para maximizar o retorno sobre o investimento, o ideal seria planejar uma reforma ou adaptação do imóvel para atender a demanda local, seja para locação ou venda. A localização central do imóvel é um ponto positivo, pois garante fácil acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel antes de fazer uma proposta no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Aguaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguaí. Confira outros imóveis em leilão em Aguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Aguaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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