Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aguaí/SP Ver leilões no bairro Dos Anjos Ver leilões no Condomínio Terras de Aguaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 56,38m² área privativa , Dos Anjos , Aguaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Aguaí
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 56,38m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro tranquilo, Jardim Flamboyant, na cidade de Aguai/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel de pequeno porte. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e segurança jurídica da compra.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados, conforme edital.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 149.883,15 no primeiro leilão e R$ 105.279,66 no segundo, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A localização em Aguai/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior paulista com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.883,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.279,66
Economia: R$ 44.603,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a casa por um valor mais próximo do lance mínimo, que é significativamente menor que o primeiro leilão. O lance inicial está em R$ 149.883,15, enquanto o segundo leilão apresenta um valor reduzido para R$ 105.279,66, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 104.000,00 e o lance inicial acima deste valor, o imóvel pode ser adquirido com desconto no segundo leilão, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,38 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoJardim Flamboyant, Aguai/SP
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 149.883,15
Lance 2ª PraçaR$ 105.279,66
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para o segundo leilão, onde o valor é mais atrativo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dado o tamanho e localização.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, especialmente se optar por recursos próprios ou financiamento SBPE.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aguaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aguaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.883,15 e da 2ª praça é de R$ 105.279,66. Para arrematar imóveis em leilão em Aguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dos Anjos em Aguaí/SP. A região de Dos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguaí. Confira outros imóveis em leilão em Aguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Aguaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Aguaí fica no condomínio Condomínio Terras de Aguaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terras de Aguaí em Aguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita