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Casa residencial com terreno de 279,40m² em Osasco , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com terreno de 279,40 m² localizado em imóveis de leilão em Osasco, bairro Padroeira, com matrícula registrada no 1º CRI de Osasco. A propriedade possui uma boa dimensão de terreno, ideal para construção ou reforma, e está situada em uma área urbana consolidada. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação recente de abril de 2025 aponta um valor de R$ 836.857,13, o que demonstra o potencial econômico do bem. O edital do leilão e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:10
Valor: R$ 836.857,13
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em imóveis de leilão em Osasco envolve uma análise cuidadosa do processo e do edital para entender todas as condições e possíveis ônus. Considerando a avaliação de R$ 836.857,13 e o fato de não haver lances até o momento, é prudente aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 08/09/2025, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis descontos.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula e laudo de avaliação, para identificar riscos e oportunidades.
  • Acompanhar o histórico de lances e propostas para definir um lance inicial competitivo, respeitando o valor mínimo da primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes conforme edital, avaliando a condição financeira pessoal e o impacto no retorno do investimento.
  • Planejar uma visita ao imóvel para avaliar o estado físico e potencial de valorização, considerando a localização em Osasco, bairro Padroeira.
  • Preparar-se para a segunda praça, caso a primeira não seja concluída, ajustando a oferta conforme o desconto previsto e o interesse de outros investidores.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando o momento do leilão e as condições judiciais para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.857,13. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Oliveiras em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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