Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vargem Grande Paulista/SP Ver leilões no bairro Vargem Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial em Vargem Grande Paulista com 270m² de Área Construída , Vargem Grande , Vargem Grande Paulista - SP

Ver mais imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

538.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 270,88m² em um terreno de 538,86m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no loteamento Terras de Santa Adélia, o imóvel possui uma casa residencial com grande potencial de reforma e adaptação às suas necessidades. A proximidade com áreas institucionais e a localização privilegiada na Rua Guarapuruvu tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que a área construída de 270,88m² não está averbada na matrícula, o que pode indicar um potencial de regularização e aumento do valor de mercado após a conclusão do processo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial em Terreno Urbano.
  • Área Construída: 270,88m² (não averbada).
  • Área do Terreno: 538,86m².
  • Localização: Rua Guarapuruvu, nº 525, Bairro Vargem Grande, leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP.
  • Matrícula: 105.778 do Registro de Imóveis de Cotia/SP.
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com status "Aberto para lance" e a primeira praça (Leilão Único) tem data de encerramento em 30/10/2025 às 15:30, com lance mínimo de R$ 1.040.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão. Como o imóvel está ocupado, a desocupação será uma responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
  2. Análise de Propostas Condicionais: O edital menciona a possibilidade de aceitar propostas inferiores ao lance mínimo, especialmente se o leilão encerrar sem lances válidos. Se o lance mínimo não for atingido, pode ser uma oportunidade de negociar um valor mais vantajoso.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, o primeiro passo seria iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais. Paralelamente, seria fundamental regularizar a área construída na matrícula do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel poderá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vargem Grande Paulista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita