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Casa Térrea com 2 Quartos e 8 Vagas em Itanhaém/SP , Vila Suarão , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

8

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Esta casa térrea de 203m² construídos em um terreno de 520m² oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma ampla área com churrasqueira.
Com 8 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma esquina privilegiada na Vila Suarão, a apenas uma quadra da praia.
A rua é pavimentada e conta com toda a infraestrutura.
Ideal para quem busca conforto e lazer, seja para moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itanhaém, com uma avaliação de R$ 800.000,00 e lance mínimo de 50% (R$ 400.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Vila Suarão e arredores. Verifique preços de venda recentes e compare as características (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avalie o estado de conservação da casa, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. A descrição menciona 203m² construídos, mas o terreno é de 520m², o que permite expansões futuras.
  • Estratégia de Lance: Considere dar um lance na primeira praça (lance mínimo de R$ 400.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a praia e a infraestrutura local (rua pavimentada, rede elétrica, água, telefone, coleta de lixo) são pontos fortes. O imóvel pode ser:

    • Residência Principal: Ideal para quem busca morar perto do mar.
    • Casa de Veraneio: Um refúgio para fins de semana e férias.
    • Investimento para Locação: O potencial de aluguel, especialmente em alta temporada, é significativo.
  • Reforma e Melhorias: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje um orçamento detalhado. A área construída de 203m² com 8 vagas de garagem sugere um bom aproveitamento do espaço. A área de churrasqueira coberta é um diferencial.
  • Análise de Documentação: Verif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suarão em Itanhaém/SP. A região de Vila Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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