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Casa tipo 1 com 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas, 300m² construída , Juqueí , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

537.48m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Casa tipo 1 com 4 suítes e 4 banheiros, área construída de 300,84m² em condomínio fechado. O imóvel possui dois pavimentos com amplas áreas de convivência, incluindo salas de estar, jantar e uso múltiplo, além de varandas cobertas e descobertas. A área total construída e descoberta soma 537,48m², com terreno privativo de 851,24m², garantindo espaço para lazer e privacidade.

Estacionamento para 4 veículos em área comum reservada para uso exclusivo, ideal para famílias com múltiplos carros. A localização em Juquehy, leilão de imóveis em São Sebastião, oferece acesso a praias e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta excelente potencial devido à sua localização privilegiada em Juquehy, leilão de imóveis em São Sebastião, e sua ampla área construída de 300,84m² com 4 suítes, ideal para famílias ou para locação de temporada de alto padrão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, cujo lance inicial é de R$4.720.000,00, próximo ao valor de avaliação de R$5.900.000,00, para avaliar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça para garantir maior margem de valorização e evitar descontos menores nas praças seguintes.
  • Após aquisição, realizar melhorias pontuais para valorização, focando em manutenção das áreas comuns e melhorias nas varandas e áreas de lazer, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de locação por temporada, dada a localização em região turística, o que pode gerar fluxo de caixa constante e retorno rápido.
  • Utilizar a fração ideal do terreno e a área privativa para possíveis ampliações ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Lance Inicial (1ª praça)4.720.000,00
Valor de Avaliação5.900.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial turístico da região e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juqueí em São Sebastião/SP. A região de Juqueí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião fica no condomínio Raízes de Juquehy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Raízes de Juquehy em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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