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Casa Urbano com 58,2m² em Recife - Oportunidade Judicial , Ipsep , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Descrição

Casa Urbano com 58,2m² em leilao com descontos em Recife, PE
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 58,2 metros quadrados, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado no bairro Ibura, na Freguesia dos Afogados, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula 7920 no Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é realizada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura que o bem será entregue livre de ônus e gravames.

Características importantes:
  • Área construída de 58,2 m²
  • Localização estratégica em Recife
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada
  • Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 400.000,00 e a proposta mínima para lance é de R$ 280.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento para ofertar o lance, preferencialmente na primeira praça, para garantir o melhor preço possível. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o valor mínimo de R$ 280.000,00.

O imóvel está localizado em leilao com descontos em Recife, um mercado com potencial de valorização, especialmente em bairros como Ibura, que possuem boa infraestrutura e demanda residencial. A área construída de 58,2 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. Além disso, o imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantias, o que reforça a importância da vistoria.

O investidor deve considerar as condições de pagamento oferecidas, que incluem entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, possibilitando maior flexibilidade financeira. É importante também considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação, que incide como taxa da venda pública.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance MínimoR$ 280.000,00
Área Construída58,2 m²
Entrada Mínima25%
ParcelasAté 30
Taxa Venda Pública5%

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com preço abaixo da avaliação, com possibilidade de parcelamento e garantia de propriedade livre de ônus. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, realizar visita técnica e preparar-se para ofertar o lance na primeira praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipsep em Recife/PE. A região de Ipsep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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