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Casas Duplas em Indaiatuba com 326.96m² de Área Construída , Residencial Monte Verde , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Indaiatuba!
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com duas casas edificadas em um terreno de 250m². A primeira casa possui 191,47m² de área construída e a segunda, 135,49m², totalizando 326,96m² de área construída. Localizado no Residencial Monte Verde, um bairro tranquilo e valorizado de Indaiatuba, SP. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para quem deseja uma residência pronta para morar após a desocupação.
A avaliação do imóvel é de R$ 1.133.700,00, com um lance inicial de R$ 566.850,00, representando um potencial de economia significativo. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da cidade de Indaiatuba agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:00
Valor: R$ 566.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Indaiatuba, com duas casas edificadas e um terreno de 250m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 566.850,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 1.133.700,00. A situação de ocupado requer uma estratégia clara para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais, dependendo do tipo de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Residencial Monte Verde para entender o valor de venda e locação de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem construída.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Se for um processo judicial, é importante verificar o andamento e as possíveis durações.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas nas duas casas. A descrição menciona que a área construída é de 191,47m² e 135,49m², totalizando 326,96m². É importante inspecionar o estado de conservação para prever gastos com reformas, que devem ser adicionados ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na ACM, definir se o objetivo é vender as casas separadamente (se a estrutura permitir) ou alugar ambas. O valor de avaliação sugere um potencial de retorno interessante após a desocupação e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Considerar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 566.850,00. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento. O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode atrair muitos lances.

Considerações Adicionais:

O imóvel está associado a um processo criminal (nº 5029338-09.201...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Verde em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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