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Chácara 48 em Vilhena/RO com 3,11ha , São João Bastista , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Aguiar. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

31116m²

Descrição

Oportunidade única em Vilhena/RO!
Adquira a Chácara 48, com 3,11 hectares de terra, ideal para investimentos em agronegócio ou desenvolvimento rural.
A propriedade, registrada sob a matrícula R-2-21.602, está localizada em área promissora e, apesar de não possuir benfeitorias, apresenta potencial para diversas aplicações.
Aproveite a chance de investir em uma área com grande valorização.
Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:10
Valor: R$ 1.213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:10
Valor: R$ 970.400,00
Economia: R$ 242.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é uma chácara com 3,11 hectares e não possui benfeitorias, a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (24/09/2025 às 10:10): Lance inicial de R$1.213.000,00. Esta praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação, sendo uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o bem pelo menor preço possível sem concorrência acirrada.
  • 2ª Praça (08/10/2025 às 10:10): Lance inicial de R$970.400,00. Esta praça representa um desconto de 20% sobre o valor de avaliação, tornando-a mais atrativa financeiramente. É o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco ligeiramente maior de concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a 2ª Praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$970.400,00, com um valor de avaliação de R$1.213.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Estratégias de Utilização do Imóvel:

Com 3,11 hectares, o imóvel pode ser:

  • Desenvolvimento Agrícola: Cultivo de grãos, hortaliças ou criação de pequenos animais, aproveitando a fertilidade do solo de Rondônia.
  • Loteamento Rural: Divisão da chácara em lotes menores para venda, gerando fluxo de caixa.
  • Investimento a Longo Prazo: Manter a terra como ativo valorizável, aguardando o desenvolvimento da região.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso à água e energia, e o potencial de exploração.
  • Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de Vilhena para entender os preços de venda e locação de propriedades similares.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 970.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São João Bastista em Porto Velho/RO. A região de São João Bastista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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