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Chácara com 3 quartos e 230m² construídos , Vale Das Andorinhas , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta chácara oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um espaço amplo e tranquilo fora do centro urbano. Com uma área total de 5.000m² e 230m² de área construída, a propriedade inclui uma casa principal com três quartos, sendo duas suítes, além de áreas externas como cozinha e dormitório externo. Localizada no bairro Vale das Andorinhas em leilão de imóveis em Itapetininga/SP, a chácara é ideal para quem valoriza privacidade e contato com a natureza. A presença de débitos pendentes e a necessidade de regularização documental são aspectos que devem ser considerados, mas também representam uma oportunidade para negociação e valorização do imóvel após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 418.015,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 209.007,93
Economia: R$ 209.007,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo nesta chácara uma excelente oportunidade para valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Itapetininga, uma região que vem se desenvolvendo consistentemente. A área total de 5.000m² permite diversas possibilidades de uso, desde a manutenção como residência de fim de semana até a divisão do terreno para loteamento, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e propriedades similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Regularização: Priorizar a regularização documental e a quitação de débitos para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Melhorias: Avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar o valor da propriedade, especialmente na área construída.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Considerar o mercado de aluguel para temporada ou a venda após a valorização do imóvel.

Com um investimento inicial acessível e um potencial de retorno significativo, esta chácara representa uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio de investimentos em imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.015,85 e da 2ª praça é de R$ 209.007,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Andorinhas em Itapetininga/SP. A região de Vale Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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