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Chácara com 4,45 hectares em Marques de Souza , Picada Flor , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

44684m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta chácara de 4,45 hectares em leilão de imóveis em Marques De Souza/RS oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com uma área considerável e sem benfeitorias, o imóvel permite a construção e exploração conforme sua visão de negócio. A localização em Picada Flor, com acesso facilitado e proximidade a áreas de pastagem e mata, pode ser ideal para projetos agrários, de lazer ou até mesmo de turismo rural. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento acessível e estratégico. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 472.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 236.000,00
Economia: R$ 236.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma chácara com 4,45 hectares (44.684m²) sem benfeitorias, localizada em leilão de imóveis em Marques De Souza/RS. O valor de avaliação é de R$ 472.000,00 e o lance inicial para a primeira praça é o mesmo. A segunda praça inicia com R$ 236.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Marques de Souza/RS, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, acesso). Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um preço de revenda competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a ausência de benfeitorias, o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. Considerar:
    • Agronegócio: Explorar o potencial para cultivo, pecuária ou criação de animais, aproveitando as áreas de pastagem e mata.
    • Lazer/Turismo Rural: Desenvolver um espaço para ecoturismo, camping, pousada rural ou eventos, aproveitando a beleza natural da região.
    • Loteamento/Condomínio Rural: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode ser uma estratégia de alta rentabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$ 236.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável. É crucial ter o capital para o lance mínimo ou estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 338.788,66. Se o valor da arrematação exceder a dívida, o saldo remanescente deve ser pago à vista. Avaliar a melhor forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Análise de Documentação: Revisar detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Picada Flor em Marques De Souza/RS. A região de Picada Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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