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Chácara com 9.68 hectares em Tamanduá, RS , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

96800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta chácara de 9.68 hectares (96.800m²) em Tamanduá, imóveis de leilão em Marques De Souza/RS, representa um potencial de investimento em terras com vasta área de mata nativa. Embora atualmente sem benfeitorias e de difícil acesso, a área não agricultável pode ser explorada para fins de preservação ambiental, projetos de reflorestamento, ou até mesmo como um refúgio ecológico, dependendo da regulamentação local.
A localização em Marques de Souza/RS, com acesso via Lajeado, oferece uma base para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma chácara com 9.68 hectares (96.800m²) em Tamanduá, imóveis de leilão em Marques De Souza/RS, com uma área considerável de mata nativa e sem benfeitorias. A avaliação atual é de R$ 200.000,00 e o lance mínimo também é de R$ 200.000,00. O leilão possui duas praças, com encerramento em 02/10/2025 e 09/10/2025, ambas às 11:00. O incremento é de R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está em uma área de mata nativa, não agricultável e de difícil acesso, o foco principal para investimento seria em:

  • Preservação Ambiental e Créditos de Carbono: A vasta área de mata nativa pode ser um ativo valioso para projetos de conservação, obtenção de créditos de carbono ou até mesmo para exploração sustentável de recursos naturais, se permitido pela legislação.
  • Refúgio Ecológico/Turismo Rural: Dependendo da infraestrutura que possa ser construída (com baixo impacto ambiental), a área poderia ser desenvolvida para turismo rural, ecoturismo ou como um refúgio para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
  • Investimento de Longo Prazo: Dada a natureza da propriedade, pode ser um investimento de longo prazo, aguardando valorização futura ou mudanças na legislação que permitam novas formas de exploração.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Legislação: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a legislação ambiental e de uso do solo do município de Marques de Souza/RS e do estado do Rio Grande do Sul. Entender o que é permitido fazer na área (proteção integral, uso restrito, etc.) é fundamental.

2. Avaliação de Potencial Econômico: Consultar especialistas em meio ambiente e agronegócio para avaliar o potencial econômico da mata nativa (ex: exploração de madeira sustentável, produtos não madeireiros, etc.) e a viabilidade de projetos de turismo.

3. Estratégia de Lance:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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