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Chácara com 36.300m² de mata nativa em Marques de Souza , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

36300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta vasta chácara de 36.300m² em leilão de imóveis em Marques De Souza/RS, embora classificada como mata nativa e de difícil acesso, apresenta um potencial de valorização significativo.
Ideal para projetos de reflorestamento, conservação ambiental ou até mesmo para desenvolvimento de ecoturismo, dada a sua extensa área e a beleza natural preservada.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara com 36.300m² de mata nativa em leilão de imóveis em Marques De Souza/RS, apresenta um perfil de investimento voltado para a preservação ambiental ou projetos de ecoturismo, dada a sua característica de área não agricultável e de difícil acesso.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia com um lance inicial de R$ 50.000,00 e o lance mínimo é de R$ 100.000,00. A data de encerramento é 05/02/2026. Dado o valor de avaliação não informado e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial de R$ 50.000,00 é bastante atrativo para uma área de 36.300m², mesmo que de mata nativa.
  • Potencial de Valorização: A valorização deste imóvel dependerá diretamente do desenvolvimento de um projeto sustentável ou de ecoturismo. A ausência de benfeitorias e a localização em morro podem ser desafios, mas também podem ser transformados em diferenciais (ex: mirantes, trilhas ecológicas).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização ambiental, possíveis licenças para exploração turística e a infraestrutura necessária para acesso e desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de ecoturismo na região de Marques de Souza/RS e as legislações ambientais aplicáveis.
  2. Avaliação de Projetos: Consultar especialistas em desenvolvimento de projetos ambientais ou turísticos para viabilizar a área.
  3. Análise de Acesso: Planejar a melhoria do acesso ao imóvel, caso seja viável e necessário para o projeto.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do projeto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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