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Chácara com 3.63 hectares em Marques de Souza/RS , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

36300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta chácara de 3.63 hectares em apartamentos leilão em Marques De Souza/RS, embora classificada como área de mata nativa e sem edificações, apresenta um potencial de valorização significativo. A localização em um morro de difícil acesso pode ser um diferencial para projetos de ecoturismo ou preservação ambiental. A ausência de benfeitorias permite ao comprador moldar o desenvolvimento do terreno conforme sua visão estratégica, seja para lazer, investimento em reflorestamento ou exploração sustentável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma área rural com grande extensão territorial (3.63 hectares), composta majoritariamente por mata nativa e sem benfeitorias. A descrição indica que o acesso é de difícil locomoção e a área não é agricultável, o que sugere que o valor de mercado pode ser influenciado por esses fatores. No entanto, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto muito positivo para investidores que buscam diluir o risco e o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: O primeiro passo seria verificar junto ao município de apartamentos leilão em Marques De Souza/RS qual o zoneamento atual da área e quais atividades são permitidas. Dada a natureza da vegetação, atividades ligadas ao agronegócio sustentável, turismo rural, ecoturismo, ou até mesmo a criação de um condomínio de chácaras (se permitido) poderiam ser exploradas.
  • Avaliação de Custos de Acesso e Infraestrutura: Como o acesso é descrito como difícil, seria prudente realizar um estudo de viabilidade para melhoria do acesso, calculando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 100.000,00 e a avaliação também é de R$ 100.000,00, e que o leilão está aberto para lances, seria interessante monitorar a evolução dos lances. Se o imóvel não atingir um valor muito superior à avaliação, a aquisição na primeira praça pode ser vantajosa. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo para não comprometer todo o capital de imediato.
  • Potencial de Valorização: A área de mata nativa pode ser um diferencial em um contexto de crescente valorização de propriedades com foco em sustentabilidade e preservação ambiental. A exploração econômica pode vir através de projetos de créditos de carbono, turismo ecológico ou até mesmo a venda futura para empreendimentos que busquem áreas verdes....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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