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Chácara com 4,45 hectares em Marques de Souza/RS , Picada Flor , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

44684m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira esta chácara de 4,45 hectares em apartamentos leilão em Marques De Souza/RS, com potencial para desenvolvimento rural ou lazer. A localização privilegiada, com acesso a áreas de pastagem e mata, oferece um cenário natural deslumbrante. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 472.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 236.000,00
Economia: R$ 236.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo rural.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma chácara com 4,45 hectares (44.684m²) sem benfeitorias, localizada em apartamentos leilão em Marques De Souza/RS. A descrição indica que o imóvel possui parte de pastagem e parte com mata, o que sugere potencial para atividades agropecuárias ou de lazer.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está em processo de leilão, com duas datas de encerramento: 02/10/2025 e 09/10/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 472.000,00, que corresponde à avaliação. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 236.000,00, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto de aproximadamente 50%.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado a R$ 338.788,66. O saldo remanescente acima deste valor deve ser pago à vista. Esta condição flexível facilita a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área rural em Marques de Souza/RS pode apresentar potencial de valorização devido ao desenvolvimento regional ou à demanda por propriedades rurais para lazer ou produção.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CRI 19.185 de Lajeado/RS) e do edital para verificar quaisquer ônus ou restrições não mencionadas. A informação sobre a mudança de município (de Lajeado para Marques de Souza) deve ser confirmada junto aos órgãos competentes.
  • Desenvolvimento: Dependendo do perfil do investidor, o imóvel pode ser explorado para:
    • Agropecuária: Criação de gado, cultivo de lavouras, ou produção de alimentos orgânicos.
    • Lazer:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Picada Flor em Marques De Souza/RS. A região de Picada Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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