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Chácara com 3.63 hectares em Mata Nativa , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

36300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de 36.300m² de mata nativa em imóveis de leilão em Marques De Souza/RS. Ideal para projetos de preservação ambiental, ecoturismo ou exploração sustentável. A localização em área de morro e a vegetação nativa conferem um potencial único para empreendimentos voltados à natureza. Não perca esta chance de investir em um ativo natural valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara com 3.63 hectares de mata nativa, apresenta um perfil de investimento voltado para a sustentabilidade e preservação ambiental, ou para projetos de ecoturismo. Dado que a avaliação indica a ausência de benfeitorias e a localização em área de mata nativa em morro, o foco principal deve ser na exploração desses atributos naturais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de exploração econômica da área, considerando regulamentações ambientais locais e federais.
  • Projetos de Ecoturismo: Desenvolver um projeto para criação de trilhas ecológicas, observação de fauna e flora, ou até mesmo um pequeno refúgio sustentável. A área de 36.300m² oferece espaço suficiente para diversas atividades.
  • Créditos de Carbono: Investigar a possibilidade de obter créditos de carbono pela preservação da mata nativa, o que pode gerar receita passiva.
  • Parceria com Órgãos Ambientais: Buscar parcerias com órgãos governamentais ou ONGs para projetos de conservação, que podem incluir incentivos fiscais ou financiamentos específicos.
  • Praça de Leilão: Considerando o valor de lance inicial de R$ 100.000,00, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 50.000,00, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja vantajosa, mas com o risco de maior concorrência.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital, esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

A ausência de construções e a localização em área de mata nativa não são necessariamente desvantagens, mas sim características que definem o nicho de mercado para este imóvel. O investimento deve ser direcionado para a valorização desses aspectos naturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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