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Chácara com 9.68 hectares em Mata Nativa , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

96800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de 9.68 hectares de mata nativa, um verdadeiro santuário ecológico. Embora não possua benfeitorias ou edificações, esta propriedade oferece um potencial imenso para projetos de conservação ambiental, ecoturismo ou desenvolvimento sustentável. A localização em leilão de imóveis em Marques De Souza/RS, com acesso a partir de Tamanduá, a torna um refúgio natural com grande apelo. O imóvel está livre de ônus e as condições estão detalhadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara de 9.68 hectares de mata nativa, apresenta um perfil de investimento voltado para a conservação e exploração sustentável. Dado que a avaliação indica a ausência de benfeitorias e a localização em área de mata nativa com acesso considerado difícil, o foco principal deve ser em projetos que valorizem a natureza.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade para Ecoturismo: Investigar o potencial turístico da região, focando em trilhas ecológicas, observação de fauna e flora, e atividades de baixo impacto ambiental. A área de mata nativa é um grande atrativo para esse nicho.
  • Projetos de Reflorestamento e Conservação: Dada a natureza da área, buscar parcerias com órgãos ambientais ou empresas de reflorestamento. A área pode ser utilizada para compensação ambiental ou projetos de recuperação de nascentes.
  • Investigação de Potencial Agrícola Sustentável: Embora classificada como não agricultável, uma análise mais aprofundada pode revelar nichos de mercado para produtos específicos de mata nativa (ex: extrativismo sustentável de produtos não madeireiros), se permitido pela legislação local.
  • Análise de Zoneamento e Legislação Ambiental: É crucial verificar as leis municipais e estaduais de leilão de imóveis em Marques De Souza/RS e do estado do Rio Grande do Sul para entender as restrições e possibilidades de uso da terra, especialmente em áreas de preservação.

Estratégia de Aquisição:

O leilão oferece um lance inicial de R$ 100.000,00 e um lance mínimo de R$ 200.000,00. A primeira praça está agendada para 05/02/2026. Considerando a natureza do imóvel e a ausência de construções, um lance próximo ao lance mínimo pode ser estratégico, dependendo da análise de viabilidade dos projetos propostos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar é um fator positivo para a gestão do fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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