Chácara Desocupada de 4.090m² em Capela do Socorro, SP
Capela Do Socorro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.848,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Hercilia Guerra Luz, 313, Capela do Socorro, São Paulo/SP, CEP 04840-190
Área:
4090m²
Descrição
Esta chácara de 4.090m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e desocupado em São Paulo. Localizada em uma área tranquila, a propriedade é ideal para quem deseja construir uma casa de campo ou um espaço de lazer. A chácara está livre de débitos de ITR, o que facilita a aquisição. Além disso, a área possui restrições ambientais que devem ser verificadas pelo comprador, garantindo que o novo proprietário esteja ciente das condições do terreno. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 274.848,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.189.421,76 (796.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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