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Chalé em Condomínio com Área Privativa e Lazer em Campos do Jordão , Aldeia Austríaca , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2775m²

Quartos

3

Descrição

Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Campos Do Jordão

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um chalé em um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Com uma área total de 2.775m² e uma área construída de 228m², o imóvel oferece espaço e conforto. Localizado no Condomínio Aldeia Austríaca, o chalé possui 3 suítes, sala em 3 ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço, além de uma área externa privativa de uso exclusivo.

O condomínio conta com segurança 24 horas e uma área de lazer completa, ideal para famílias e grupos. A localização em Campos do Jordão proporciona fácil acesso a diversas atrações turísticas, como o Parque Amantikir, o Horto Florestal e o centro da cidade, onde há uma variedade de restaurantes e lojas.

Com a avaliação atualizada em R$ 1.379.596,75, o imóvel está sendo leiloado a partir deste valor, o que representa uma oportunidade de investimento. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU e taxas condominiais, que devem ser considerados na hora da compra. O imóvel está desocupado, mas necessita de reparos, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas preferências.

Recomendações:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições e o potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Verificar a viabilidade de locação do imóvel para temporada, dada a alta demanda em Campos do Jordão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.379.596,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Campos Do Jordão

Investir neste imóvel localizado no Condomínio Aldeia Austríaca pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o potencial turístico de Campos do Jordão. Com uma avaliação de R$ 1.379.596,75, o imóvel está sendo leiloado a partir deste valor, o que pode ser vantajoso para um investidor que busca um retorno a médio e longo prazo.

Primeiramente, é importante realizar uma análise detalhada do imóvel. O fato de estar desocupado e necessitar de reparos pode ser visto como uma vantagem, pois permite que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas preferências. Recomendo que você contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar as condições estruturais e elaborar um plano de reforma. Isso pode incluir melhorias na parte elétrica, hidráulica e na estrutura de madeira, que foram mencionadas como necessitando de atenção.

Além disso, considere a possibilidade de locação do imóvel para temporada. Campos do Jordão é um destino turístico popular, especialmente durante o inverno, e a demanda por aluguel de chalés é alta. Você pode projetar o imóvel para atender a esse público, oferecendo um espaço aconchegante e bem equipado. Isso pode gerar uma renda significativa, ajudando a cobrir os custos de manutenção e os débitos existentes, que somam cerca de R$ 640.007,07, incluindo IPTU e taxas condominiais.

Por fim, fique atento às datas do leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 09 de abril de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma proposta competitiva. Considere também a possibilidade de um segundo leilão, que pode ocorrer até o final de abril de 2025, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça. Esteja ciente de que a concorrência pode ser acirrada, então tenha um plano de ação claro e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.379.596,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia Austríaca em Campos Do Jordão/SP. A região de Aldeia Austríaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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