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Cobertura Comercial Ampla em Moinhos de Vento - Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.029m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Cobertura comercial de frente, com 101,029m², localizada no prestigiado bairro Moinhos de Vento. Desocupada e livre de débitos, esta sala comercial oferece uma infraestrutura completa com elevador e portaria remota, garantindo segurança e praticidade. Sua localização privilegiada na Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, a coloca próxima a bancos, mercados, hospitais e clubes, em uma área de intenso desenvolvimento comercial e residencial de alto padrão. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:00
Valor: R$ 868.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização premium em ofertas de leilão em Porto Alegre. A cobertura, com 101,029m², está desocupada e livre de débitos, o que facilita a transação e a futura exploração do espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O valor mínimo autorizado é de R$ 868.000,00, com uma avaliação de R$ 1.270.000,00. Considerando que o leilão pode ter mais de uma praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento é 05/12/2025, o que permite um planejamento estratégico.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Moinhos De Vento, conhecido por seu alto padrão e desenvolvimento comercial, garante um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços essenciais e a presença de outros empreendimentos de alto padrão reforçam essa perspectiva.
  • Estratégia de Exploração:
    • Locação: Dada a área e a localização, o imóvel pode ser alugado para escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de marketing, ou outras empresas que buscam um endereço de prestígio. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 1.905.000,00) sugere um potencial de retorno de aluguel atrativo.
    • Revenda: Com uma estratégia de marketing bem elaborada, focando na exclusividade e localização, o imóvel pode ser revendido com lucro após uma possível reforma ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor mínimo for atingido, considerar uma oferta estratégica. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça, definindo um teto de investimento baseado no valor de avaliação e no potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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