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Condomínio em Construção com 2 e 3 Quartos, Lazer Completo , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2.5

Descrição

Condomínio ETEHE RESIDENCIAL em construção com unidades de 2 e 3 quartos, áreas entre 53,66 m² e 98,81 m², localizado na Barra da Tijuca, RJ.

O empreendimento oferece lazer completo com diversas opções para conforto e entretenimento, incluindo piscinas, academia, salão de festas e espaços compartilhados.

Diferenciais tecnológicos: fechadura smart, reconhecimento facial, monitoramento por câmeras e aplicativo exclusivo para moradores.

Entrega prevista para outubro de 2025, com unidades em diferentes blocos e frações de terreno específicas.

Ideal para investidores que buscam imóveis modernos com infraestrutura completa e boa localização na Barra da Tijuca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 12:00
Valor: R$ 295.882,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 89.932,11
Economia: R$ 205.950,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Condomínio ETEHE RESIDENCIAL:

Este leilão apresenta 6 unidades residenciais em construção, com entrega prevista para outubro de 2025, localizadas em um condomínio com lazer completo e tecnologia avançada. O valor inicial dos lances varia entre aproximadamente R$ 89.932,11 e R$ 622.340,98, com incrementos mínimos de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria analisar cada unidade individualmente, considerando o lance inicial e o saldo a vencer, que pode ser assumido pelo arrematante. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar obter descontos maiores, pois os valores iniciais do segundo leilão são significativamente menores, por exemplo, o lote 2 tem lance inicial de R$ 146.957,29 na segunda praça, contra R$ 287.159,56 na primeira.

É importante considerar o fluxo de pagamento e o saldo a vencer para avaliar a liquidez e o custo total do investimento. A entrega prevista para 2025 permite planejamento para valorização do imóvel até a conclusão da obra.

Além disso, a comissão da leiloeira e despesas devem ser consideradas no custo final, assim como as obrigações cartorárias e impostos.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona que imóveis desocupados poderão ser financiados, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.882,66 e da 2ª praça é de R$ 89.932,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Portal da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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LoteQuartosÁrea (m²)1ª Praça (R$)2ª Praça (R$)Saldo a Vencer (R$)
1255.83295882.6689932.1162894.98
2255.83287159.56146957.2968964.32
3298.81622340.98228270.6230054.95
4255.65387324.19237247.4148237.92