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Condomínio Residencial Vida Alegre - 2 Quartos em Canoas , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Canoas!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Residencial Vida Alegre, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.188,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.702,43
Economia: R$ 36.486,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial de R$ 142.188,83. A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 105.702,43, oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com uma economia de aproximadamente 25% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mato Grande, leilão de imóveis em Canoas/RS, considerando o número de quartos, área útil (se disponível) e estado de conservação.
  • Avaliação da Praça: Monitorar o leilão e considerar a participação na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 105.702,43 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Canoas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda futura.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para um público amplo. A descrição indica que o imóvel está no estado em que se encontra, sem garantia, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada e um cálculo preciso dos custos de reforma.

Estratégia de Investimento:

Comprar na segunda praça e, após uma eventual reforma, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.188,83 e da 2ª praça é de R$ 105.702,43. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio VIDA ALEGRE CANOAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIDA ALEGRE CANOAS em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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