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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 49.95 m² e 1 Vaga , Roma , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 49,95 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A inclusão de 1 vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana.
Potencial para valorização no mercado, considerando a localização em um empreendimento como Res. Bela Roma. Invista em um ativo com baixa manutenção, perfeito para gerar renda via locação ou revenda rápida. A estrutura inclui sala e cozinha, facilitando adaptações modernas.
Com o lance inicial acessível, é uma entrada sólida para diversificar portfólio, mas avalie custos como IPTU. Totalizando cerca de 100 palavras de detalhes relevantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.231,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$92.231,73 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para competição menor, permitindo uma oferta competitiva sem pressa.

Em seguida, eu realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula número 39036 no ofício 1 para garantir que não haja ônus ocultos, e confirmar a área construída de 49,95 m² para estimar custos de manutenção. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel se adequa bem a aluguéis residenciais, potencializando renda passiva. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes da Caixa para prever concorrência.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo a comissão de 5%, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala, visando um retorno rápido.

Para gerenciamento financeiro, eu usaria o valor de avaliação de R$151.082,45 como base para projeções de lucro, evitando financiamentos iniciais e optando por recursos próprios para maior controle. Em uma tabela, eu delinearia os prazos e custos esperados:

EtapaPrazo EstimadoCusto Aproximado
Participação no leilãoAté 14/08/2025R$92.231,73 (inicial)
Due diligence e aquisição1-2 meses após leilãoR$5.000,00 (em taxas)
Reformas e locação3-6 mesesR$10.000,00 (manutenção)
Isso garantiria um ROI positivo em 1-2 anos, alugand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.231,73. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roma em Volta Redonda/RJ. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Bela Roma Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Roma Condomínio Clube em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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