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Conjunto com 3 salas comerciais, 269m², área hospitalar , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Conjunto comercial composto por 3 salas integradas, totalizando 269m² de área construída, localizado em uma área hospitalar estratégica, em frente à Maternidade Otaviano Neves.
Este imóvel possui uma fração ideal do terreno de 600m², garantindo uma boa participação no lote original.

Localização privilegiada: Situado no bairro Santa Efigênia, uma região com grande fluxo e potencial para serviços de saúde e comércio.

Características importantes:
  • Área total construída de 269m²
  • Fração ideal do terreno de 600m²
  • Endereço completo com CEP 30150-310
  • Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios na área hospitalar

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto de 3 salas comerciais em leilao com descontos em Belo Horizonte:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica, próxima a uma maternidade e em uma área hospitalar consolidada. Com avaliação de R$ 950.000,00 e lance inicial de R$ 700.000,00, o investimento pode ser vantajoso, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 27/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar as condições da segunda praça, se disponível, para possível aquisição com desconto maior.

Considerando a área total de 269m² e a fração ideal do terreno de 600m², o imóvel é adequado para instalação de consultórios médicos, clínicas especializadas ou escritórios relacionados à área da saúde, aproveitando a proximidade com a maternidade Otaviano Neves.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída269 m²
Fração ideal do terreno600 m²
LocalizaçãoÁrea hospitalar, em frente à maternidade
AvaliaçãoR$ 950.000,00
Lance inicialR$ 700.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação documental e possíveis ônus no imóvel antes da compra.
  • Considerar a possibilidade de locação para clínicas e consultórios, dada a localização privilegiada.
  • Avaliar o potencial de valorização da região hospitalar para médio e longo prazo.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance inicial e o incremento mí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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