Conjunto Comercial 1.187,56m² DESOCUPADO em São Paulo
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.231.740,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Formosa, 367 e Praça Ramos de Azevedo, 206, Centro, São Paulo/SP, 01037-910
Área:
1187.56m²
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado no coração de São Paulo. Com 1.187,56 m² de área construída e 1.734 m² de terreno, o imóvel oferece uma planta aberta que pode ser adaptada para diversas finalidades comerciais. A construção, datada de aproximadamente 1970, possui características que podem ser modernizadas, permitindo que o novo proprietário imprima seu estilo e funcionalidade ao espaço. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a transporte público, o que é um grande atrativo para clientes e funcionários. O imóvel é de esquina, o que aumenta a visibilidade e potencial de negócios. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 6.231.740,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.908.133,80 (46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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