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Prédio Comercial de 900m² em Jabaquara, São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única: Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de Jabaquara, ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 900m² de área construída e um terreno de 500m², o imóvel está em razoável estado de conservação e possui um valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 1.500.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado.
Investimento: Considerando o valor de avaliação, o arrematante pode esperar um retorno significativo sobre o investimento, especialmente em uma área em crescimento como Jabaquara. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em Jabaquara, ofertas de leilão em São Paulo, pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, avaliado em R$ 3.000.000,00, está sendo oferecido com um lance inicial de R$ 1.500.000,00, o que representa uma economia significativa. Considerando o valor de mercado e a localização, o primeiro passo seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
Estratégia de Investimento: Após a aquisição, uma análise detalhada do imóvel deve ser realizada para identificar possíveis melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. Isso pode incluir reformas ou adaptações para atender a diferentes tipos de negócios. Além disso, a localização em Jabaquara, uma área em desenvolvimento, pode atrair inquilinos de qualidade, garantindo uma renda passiva estável.
Planejamento Financeiro: É importante considerar o financiamento, caso necessário, e avaliar as condições de pagamento. O imóvel pode ser uma boa opção para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio.
Conclusão: Este leilão representa uma oportunidade única de adquirir um ativo valioso a um preço acessível. A participação ativa no leilão e um planejamento estratégico pós-aquisição podem resultar em um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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