Conjunto Comercial 48m² com 1 vaga, ocupado, excelente localização
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Paulista, 807, Conjunto 1504, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
48.54m²
Descrição
Conjunto comercial com área privativa de 48,54m² localizado no 15º andar do Edifício Sir Winston Chirchill, Av. Paulista, Bela Vista, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. Possui matrícula registrada no 4º RI local, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que há possibilidade de descaracterização da sala 1504 por unificação com a sala 1505, sendo responsabilidade do interessado verificar e regularizar junto aos órgãos competentes.
Débitos estimados de IPTU e condomínio aproximam-se de R$ 20.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador sem direito a reembolso. O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:34
|
R$ 324.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.880,00 (41.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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