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Conjunto Comercial com 3 Vagas de Garagem em Campinas , Loteamento Center Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83.7m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Conjunto comercial com 3 vagas de garagem no condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A área privativa de 83,7m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este imóvel estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:01
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em casas de leilão em Campinas. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é de R$ 370.000,00, com um valor de avaliação de R$ 0,00 (a ser estimado), a recomendação é aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso não haja lances na primeira. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região seria um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Jardim Santa Genebra e Loteamento Center Santa Genebra para determinar um valor de mercado mais preciso. Considerar a metragem de 83,7m² de área privativa e as 3 vagas de garagem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em 0.00, a ser confirmado), possíveis reformas e custos de transação (comissão do leiloeiro de 5%).
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Monitorar os lances. Se o lance atual (R$ 370.000,00) estiver abaixo do valor de mercado desejado e dentro do orçamento, considerar um lance. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com desconto, se aplicável) se torna mais atrativa. O valor mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente há um desconto considerável. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Condição de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou parcelado em até 36 meses com 30% de entrada. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Loteamento Center Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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