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Conjunto Comercial com 4 Salas no Jardim Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este conjunto comercial no Jardim Paulista é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e bem localizado. Com 142m² e 4 salas integradas, o espaço é ideal para empresas que desejam um ambiente moderno e funcional. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público e comércio, aumentando a atratividade do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.250.000,00, o investidor pode esperar um bom retorno, especialmente em um mercado em crescimento como o de imóveis de leilão em São Paulo. O leilão está programado para encerrar em 29 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.100.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão deste conjunto comercial no Jardim Paulista, que possui um valor de avaliação de R$ 1.250.000,00 e um lance inicial de R$ 1.100.000,00. A estratégia seria fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a localização do imóvel. O leilão termina em 29 de agosto de 2025, então é crucial agir rapidamente. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que incluem opções à vista, parcelado ou financiado, conforme o edital. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, dependendo da situação financeira do investidor. Após a compra, o próximo passo seria avaliar o potencial de locação do espaço, dado que o imóvel está desocupado e localizado em uma área com alta demanda por escritórios. A análise do mercado local e a definição de um preço de locação competitivo podem maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, manter um contato próximo com a comitente vendedora para esclarecer quaisquer dúvidas sobre débitos de IPTU e condomínio é essencial para evitar surpresas após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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