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Imóvel Hospitalar Amplo em Campinas - Oportunidade Judicial , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,436% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23530.65m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel hospitalar em imóveis Caixa em Campinas, SP, oferece uma vasta área de 23.530,65m² com edificações específicas para atividades hospitalares, incluindo áreas operacionais, estacionamento e infraestrutura completa. Sua localização privilegiada e a estrutura existente o tornam ideal para a continuidade de serviços de saúde ou para um novo projeto inovador no setor. Apesar das pendências judiciais, a avaliação de R$ 192.000.000,00 demonstra o potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 192.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 96.000.000,00
Economia: R$ 96.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente para empresas ou fundos focados no setor de saúde. Dada a sua natureza hospitalar e a vasta área construída e de terreno, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 96.000.000,00 (50% da avaliação). Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo uma vistoria técnica aprofundada das instalações hospitalares, avaliação da estrutura física, sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de arrolamento de bens, penhoras, indisponibilidades e Ação de Tutela Cautelar Antecedente, uma análise jurídica detalhada com especialistas é indispensável para entender todos os riscos e custos associados à regularização do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Específica: Embora a avaliação oficial seja de R$ 192.000.000,00, é recomendável obter laudos de avaliação de mercado específicos para imóveis hospitalares na região de imóveis Caixa em Campinas, considerando o estado atual das edificações e o potencial de adaptação para novos usos.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo com base na análise jurídica e de mercado, considerando o valor da 2ª praça. O incremento mínimo de R$ 4.800.000,00 deve ser levado em conta no planejamento financeiro.
  • Potenciais Usos: Explorar a viabilidade de manter a operação hospitalar, expandir para outras especialidades médicas, ou até mesmo converter parte do espaço para outros fins comerciais de alto valor agregado, dependendo da demanda local e das regulamentações urbanísticas.

A aquisição deste imóvel exige capital significativo e uma equipe especializada para gerenciar os riscos e maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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