Conjunto Comercial Desocupado com 264 m² no Centro de SP
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Conselheiro Crispiniano, 105 - Conjunto Comercial nº 73 - Centro - São Paulo / SP
Área:
264m²
Descrição
Este Conjunto Comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado no coração de São Paulo. Com uma área construída de 264 m² e um terreno de 213,46 m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais. A localização no Centro da cidade garante fácil acesso a transporte público, serviços e um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que dependem de visibilidade e movimentação. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A matrícula do imóvel é n° 44.492 do 05° RI local, o que garante a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o seu próximo grande projeto!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 496.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.023.429,60 (206.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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